Na recessão, manter preços congelados impacta significativamente nos indicadores da qualidade do investimento, diz Carolina Gregório | Construção Mercado

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Real Estate

Na recessão, manter preços congelados impacta significativamente nos indicadores da qualidade do investimento, diz Carolina Gregório

Por Carolina Gregório
Edição 166 - Abril/2015

O mercado de real estate está passando por um momento de ajustes para enfrentar o ciclo de recessão do setor. Dados publicados pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) confirmam o período recessivo em 2014, que deve se estender para 2015. A comercialização de imóveis novos caiu 40% em 2014 em relação a 2013, e o número de distratos também apresentou alta.

Um conjunto de fatores leva à recessão do setor. Para cada tipologia de empreendimento esses fatores são distintos. Tratando-se do mercado imobiliário residencial, os fatores que mais influenciam o mercado são: níveis de emprego e renda; disponibilidade de crédito para financiamento dos imóveis aos mutuários em condições adequadas à capacidade de pagar dos compradores; e confiança dos mutuários em relação à estabilidade da economia para ingressar em um compromisso de longo prazo, isto é, o pagamento das parcelas do financiamento. Atualmente a economia passa por um momento de incertezas, que, aliado à elevação das taxas de juros dos financiamentos aos mutuários, interfere no apetite dos compradores para se comprometer com a compra do imóvel.

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