Custo comparado: alvenaria de blocos cerâmicos X drywall | Construção Mercado

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Custo comparado: alvenaria de blocos cerâmicos X drywall

Segunda alternativa diminui os custos com mão de obra e reduz o prazo da obra para quatro meses

Por Aline Mariane
Edição 186 - Janeiro/2017

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A verticalidade e as dimensões robustas do Nexus, empreendimento misto sob responsabilidade da Consciente Construtora, exigem logística afinada de abastecimento de materiais e rapidez na execução

Para executar as paredes do Nexus - empreendimento misto composto de uma torre corporativa com 27 pavimentos; uma torre office-hotel com 31 andares; um centro de convenções; dois subsolos; três pavimentos de shopping e oito decks de estacionamento -, a Consciente Construtora decidiu realizar um comparativo entre o sistema de alvenaria de blocos cerâmicos (convencional nas obras da empresa) e o sistema de paredes de drywall.

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O estudo realizado pela equipe de engenharia da construtora visou, primeiramente, comparar os custos na execução do metro quadrado em cada sistema. Pvara isso, a construtora destrinchou cada etapa de trabalho nos dois sistemas. No de alvenaria de bloco cerâmico, as etapas foram detalhadas conforme processo executivo da construtora: marcação de alvenaria; talisca primeira fiada; alvenaria bloco cerâmico; taliscamento de alvenaria; aperto ou encunhamento de alvenaria; rasgos para instalações hidro e elétricas (enchimento); requadração de vãos (portas); reboco e emboço interno; emassamento PVA; pintura PVA primeira demão; pintura final. Para executar todas essas atividades, conforme cronograma da obra e índice de produtividade histórico da empresa, seriam necessários 18 profissionais e 18 ajudantes envolvidos durante todo o período para a conclusão da 'parede acabada'. Nesse sistema, a produção em média de 'parede acabada' seria de 4,5 m²/dia. Esse serviço teria duração de 14 meses na metodologia convencional.

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