Cálculo de BDI | Construção Mercado

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Cálculo de BDI

Sem legislação que padronize cálculo, índice segue mergulhado em divergências. Confira métodos adotados por cinco instituições e empresas para chegar ao percentual de BDI

Por Thiago Oliveira
Edição 95 - Junho/2009

 

Orçamento expresso - PINI

Roteiro para cálculo do BDI
PV = CD + PIS + AC + Cofins + ISS + CS + L + ILL

Legenda
PV = Preço de Venda
CD
= Custo Direto
PIS
= 0,65% do faturamento (0,0065 PV)
AC
= Administração Central - adotado 3% sobre o custo da obra (0,03 CD)
Cofins
= 3% do faturamento (0,03 PV)
ISS
- adotado 5% (0,05 PV x o peso da mão-de-obra)
CS
- Contribuição Social - 8% sobre o lucro líquido da empresa (0,08 L)
L
- Lucro
ILL - Imposto sobre o lucro - 8% sobre o lucro líquido da empresa (0,08 L)

Parâmetros:
PIS = 0,65% x PV
AC
= 8,00% x CD
Cofins
= 3,00% x PV
ISS
= 5,00% sobre o custo da mão-de-obra 5,00% x 0,397 PV = 0,02 PV
L
= 10,00% sobre o custo direto + os itens anteriores L = 0,1 (CD + PIS + AC + Cofins + ISS)
CS
= 8% x L
ILL
= 8% x L
PV = CD + PIS + AC + Cofins + ISS + CS + L + ILL

PV = 1,08 CD + 0,056359 PV + 1,16 L

Como:
L = 0,1 (CD + PIS + AC + Cofins + ISS)
L = 0,1 (CD + 0,0065 PV + 0,08 CD +0,03 PV + 0,019859 PV)
L = 0,1 (1,08 CD + 0,05636 PV)
L = 0,108 CD + 0,005636 PV

Então:
PV = 1,08 CD + 0,056359 PV + 1,16 (0,108 CD + 0,005636 PV)
PV = 1,08 CD + 0,056359 PV + 0,12528 CD + 0,00654 PV
PV = 1,20528 CD + 0,062897 PV
       0,937103 PV =1,20528 CD
PV = 1,20528 CD
       0,937103
PV = 1,286176 CD

BDI = 28,62%

Obs.: Fórmula aplicada a percentuais hipotéticos de Lucro, Administração Central, ISS e Custos de Materiais e Mão-de-obra

 

Emop (Empresa de Obras Públicas do Estado do Rio de Janeiro)

Roteiro para cálculo do BDI
Fórmula Geral
PV = CD + AC + ISF + EV + L

Legenda:
PV = Preço de Venda
CD = Custo Direto
AC = Administração Central
ISF = Impostos Sobre o Faturamento
EV = Eventuais (despesas financeiras, EPIs, subsídios em alimentação e transportes)
L = Lucro

Cálculo do BDI
Mínimo
PV = CD + 0,03 CD + 0,0665 PV +
0,01 CD + L
PV = 1,04 CD + 0,0665 PV + L (1)
L = 0,04 (1,04 CD + 0,0665 PV)
L = 0,0416 CD + 0,00266 PV (2)

Aplicando (2) em (1), temos:
PV = 1,04 CD + 0,0665 PV + 0,0416 CD + 0,00266 PV
PV = 1,0816 CD + 0,06916 PV
PV = 1,0816 x CD
      
0,93084
PV = 1,1619 x CD, então
BDI = 16,19% (mínimo)
médio = 20,26%
máximo = 24,43%

 

Legenda:
AC - Administração Central
CF
- Custo Financeiro
MI
- Margem de Incerteza
TM
- Tributos Municipais
TE
- Tributos Estaduais
TF
- Tributos Federais
L - Lucro

EXEMPLO
Calcular o BDI do contratante para ser aplicado sobre o custo direto estimado de um empreendimento onde:
1 - A administração central calculada da empresa proponente está em torno de 7%;
2 - Os custos financeiros calculados são de 2%;
3 - Os tributos apurados e somados que incidirão sobre o faturamento da proponente são de 11,30%;
4 - O lucro médio estimado, obtido pelas empresas atuantes neste mercado, é de 10% sobre o faturamento do serviço;
5 - A margem de incerteza média da estimativa adotada é de 10%.

Legenda:
AC = 7,00%
CF
= 2,00%
T
= 11,30%
L
= 10,00%
MI = 10,00%

Os valores da ADMINISTRAÇÃO CENTRAL e dos CUSTOS FINANCEIROS são extraídos a partir dos custos diretos do projeto, enquanto os valores do LUCRO e os IMPOSTOS são obtidos a partir do preço de venda.

OBS.: O fator multiplicador do custo direto para obtenção do preço de venda, neste caso, é 1,5121.

 

Conteúdo online exclusivo:
>>>
Acesse a íntegra do Acórdão 325/2007, do TCU, uma das referências mais utilizadas para composição de BDI na construção civil.

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